上海虹口北外滩地块“未成交”，三家房企投标时报价一致

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4月13日，澎湃新闻获悉，位于上海市虹口区的嘉兴路街道HK271-01地块仍未成交，此时距离其原本定标时间已经超过10日。上海土地交易中心的工作人员向澎湃新闻表示，该地块“未成交”，处于“延期中”。

虹口区嘉兴路街道HK271-01地块与虹口区重点规划区北外滩顶级中央活动区核心区仅一路之隔，亦被称为北外滩地块。

制图：澎湃新闻记者 王煜

出让公告显示，地块出让面积21724.2平方米，容积率不大于2.5，总起始价34.3亿元，折合成起拍楼板价则为63155元/平方米，与此同时，该地块无自持租赁住宅面积要求，也就是说，未来可100%上市销售。

3月31日，中海发展（00688.HK）、万科企业（000002.SZ，02202.HK）和华润置地（01109.HK）就上述地块进行投标，三家企业出价一致，都给出起始价的34.3亿元，其中中海发展名下中海地产（杭州）有限公司位于第一顺位。

按照出让规则，顺利通过中标候选人公示后，第一顺位人将成为中标人，据此，多家媒体此前宣布中海发展以底价摘得这一市中心地块。

交易延期，也意味着中海发展至今并未确定成为中标者。而中海相关人士也告诉记者，公司至今未获得土地成交确认书。

据“上海土地市场”微信公众号4月1日发布的国有建设用地使用权招标出让中标候选人公示信息，3月31日至4月3日上午11时30分为该地块中标候选人内容的公示期。

截至发稿，公示期已经过去10天，地块信息仍停留在“交易中”。

澎湃新闻没有在上海土地市场网站看到地块交易延迟的公告。

据悉，报价一致的三家房企相关负责人近期或被采取强制措施，或被要求配合调查。

据《中国经营报》报道，4月8日，上海市普陀区召开第十六届人民代表大会常务委员会第29次会议，审议了关于许可上海市公安局经济犯罪侦查总队对普陀区人大代表、中海发展（上海）有限公司总经理崔帅依法采取刑事强制措施的决定。会议同时审议了关于提请暂时停止崔帅执行代表职务的报告。

中海地产上海公司内部人士表示，近期未看见崔帅上班，与此同时，公司内部下了“封口令”，也不让员工多打听。

4月13日，澎湃新闻再次拨打崔帅手机，仍处于无法接听状态。

截至4月13日，中海发展、万科企业及华润置地均未回复澎湃新闻对此事的采访邮件。

北外滩是虹口区重点规划区，并于2020年2月20日发布《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》。

根据规划，北外滩地区将建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区；塑造世界级滨水生态绿地和公共空间网络、强化世界级标志性空间格局，构建与顶级中央活动区相适应的高效、绿色、智慧的综合交通系统，全面彰显区域特色和魅力。