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对于拥有 20% 以上物权的人来说，HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在，那些购买 HELOC（home equity line of credit）的人有了另一种选择，这一次来自非银行贷方 CMLS。* P2 h! R* e' [) e" u8 _
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。（还有无数拥有 HELOC 的省级贷方，例如 Meridian Credit Union。）. {" Y* x- k; o) t, f
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优点) k8 N, F0 m7 ] X" o1 b7 _
与大银行不同，CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率3 D5 c+ B* m' e0 N
最低8 q. a" p) N# ^, ?, D
可只付利息3 G/ O) I" ]( ^: b. L6 n
CMLS承担部分的转移成本（它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用）
& i5 F$ d9 Y6 S6 _该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则，即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等，仍然有机会申请成功。. c- m% S6 x3 c
HELOC资金可通过电话或在线获得（资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户）
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缺点
& E: L* y, b! T: E- n6 bHELOC 是循环的，但不可读取，这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加, O& ?4 J' I3 Q5 q
有两种单独的费用（HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费）
. s: F8 f4 X3 ^ hHELOC 不能超过批准总额的 50% u) i- \ {- W
最高财产价值为 100 万美元，除非抵押贷款符合要求（例如，房屋的购买价格低于 100 万美元，或在保险规则内）$ [+ ]) t. ]: y" @! V% ]: C
HELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度（许多贷方按批准的限额支付）+ t4 Y: V' n, O9 T' S
抵押贷款部分的最长周期为 25年，而银行允许最长 30 年
, U p: H6 A% y只适用于自住房* H( J; b' g) T/ [5 @# a, n9 x2 `
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狗仔卡
发表于 2022-6-17 15:14
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