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首次购房是人生的重要里程碑,但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦,加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈,对于首次购房者来说,了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。# w6 X. R+ f& i
. O) U/ K1 V4 a) @# W% [. C“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”?
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" H+ }( }7 u+ o" t3 v在加拿大,您首先必须是加拿大公民或者是永久居民,在此前提下,如果您符合以下条件之一,您将被视为首次购房者:
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1.您从未买过住宅物业;
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2.在购房前四年内,您没有拥有过主要居住物业;
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; f+ i! V8 f/ V3.如果您已婚或有同居伴侣,对方也必须满足上述条件。9 _: ]+ x& D% \3 {& W0 f
# a0 U6 J4 `2 u" x- g- N! g" G因此,如果您满足以上条件,即可享受对首次购房者的福利,无论您是准备在多伦多购买房屋,还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣,这些政策都可能适用于您。
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2024年及以后的首次购房激励政策
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1. 税务优惠:首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC)# z* A3 F |2 e3 ~$ ^$ n
) }9 ?5 a! V6 n4 k$ s* {8 b: b简介:该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。
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如何申请:您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。
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' Q! [2 f, X; l, w" n6 Z优势:帮助购房者抵消部分购房费用,如律师费或房屋检查费。& s0 h" a1 x7 G( g8 @; g7 W! G
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2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)
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$ z% h K+ w3 S# v9 r3 G& M简介:首次购房者可以每年存入$8,000,账户总限额为$40,000。存款和提款均免税,用于购房的资金不会被征税。
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+ r) o) @& v5 o- x Y适用人群:年满18岁且未满71岁的加拿大居民。7 v8 K7 j( n% b% ?
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优势:帮助购房者更快攒够首付款,同时享受税务优惠。3 q7 M& Z$ O! a8 m; A# P
7 L: h2 ], |" F' v: B观看视频了解更多内容
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