|
《中国家庭金融调查报告》显示中国家庭年进账70876元，家庭自有住房拥有率为89.68%。根据美国的人口统计资料，2010年，美国全国的住宅拥有率是66.6%。 
# x1 s, ?' G4 Z& l2 p' V 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
( A* K9 H7 w2 W: t$ r在美国看房是一件很容易的事，朋友给我介绍了一个房屋经纪人，第二天经纪人开车接上我就去了新楼盘看房。 3 K' v3 Q! N7 B
3 ]; f' l5 A. N* |4 h6 f' {( L
2 u; c; O" g& Y* V S* Q 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 2 @& |6 U6 u7 F# X" `( l" ^9 L8 H9 @
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码 4 P: t* i. } o) m- F4 }- V
0 N! R8 o' m2 }! G
" R. N, r& B0 \9 a2 c* A- d; j 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 ; C" R/ N0 k7 E4 y; Q
另外，牌子上还写着看房时间，比如“2：00——4：00”。
0 J& \+ j0 H) ^( [
/ R G: b, E/ m
/ [( w. @* u3 S$ [2 Z+ x+ k/ f 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 # _& n* S! w. f, \ @% r
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码。 ) x R$ w4 n# ]1 W5 W
9 N# h! E6 s* f& M* M2 b; B: c
" `( O. w6 c- r 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 + i, Q: Z4 k. Q7 V' V0 X
面积：600平米 地上三层地下一层卧室：6个；卫生间：3个；客厅：4个； 厨房：2个；书房：2个；吧台：2个； 餐厅：2个 储物间：2个； 杂物间：1个；衣橱：3个；储酒柜：1个；总价：30万美金。
, V; F; h3 B2 `- t3 _. }& S- b; d
+ x& c3 y( X/ l6 w( d" U
4 p& F: }" D i" S' |5 E) \. L 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 + L0 x9 s, _+ }! f
一楼儿童书房--在美许多未成年人上网需要在成年人的监视下进行，所以孩子们的电脑经常被放置在显著地方。 : K% i1 k! K! @$ X
, z1 _ ?, Z+ z5 d9 s0 f2 {& U
 ! `. G( q+ O2 {: H+ J2 x
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 : J2 E( y/ r6 S
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码 " D# W- I% _9 P: f+ q
) M# n' H" T, k: ]8 ]3 _- Q
r' L) U9 V( J; s) i3 g" b- D8 X8 N 华人实拍：百万人民币在美国能买的房子
" g/ a1 D7 i; X二层平台，从这里可以上到三层主人书房。 + e2 `; w2 I0 Y: m3 z& M/ P
) C5 U; X6 T8 H/ N ' N1 { e8 D9 Y& d
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 7 V2 Z: V" K; x! C
open come in 表明正在出售。 ( G! f. P$ |5 G+ ]( ]8 |
- } l, T5 W: M" i
 9 B( e- ~5 ~$ e
华人实拍：百万人民币在美国能买的房子 8 q: @& ] [0 V; r
在美国一般是房东所委托的房屋经纪人“进驻”这一打算出售的房子，在门口挂起了一块售屋牌子，上面写着“OPEN HOUSE”，表明此屋出售。售屋牌子上往往还印着经纪人的照片，还写着经纪人电话号码。
% m" l1 s# R* V6 P' B6 M
近日，一份历时三年，据说其“权威性和详实的内容填补了行业空白”的《中国家庭金融调查报告》（以下简称《报告》）隆重问世。中国人民银行研究局张健华局长表示：此次《报告》调研数据的出炉，“不仅为目前对家庭消费金融行为的了解提供有价值的补充，还将为政府和监管层制定重要政策提供有益参考。” & R. F- @0 U- l2 W- v
; @2 O8 n- ]' q
此份《报告》有几个数字特别令人振奋：中国家庭年进账70876元，家庭自有住房拥有率为89.68%，2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套；家庭平均资产为247.60万元。
) ^9 t9 p( x" E2 h9 q K5 H7 |$ `) g
6 V: U, `4 |! n& u% y- F! @ A! w , ]$ x. w, {9 p) }8 w" h
% [! ^$ B; [; w3 y9 K6 E! _ c2 o' `
) A, r" C$ K8 ?# w0 p
( X4 e+ H" Y* p( z 美国没有灰色收入 家庭收入不及中国
4 M* g( K, k, @- q
) b. P5 V4 X, E) x7 R2 j& f 美国相形见拙了。美国没有城乡差别。所以美国的数据可以直接跟中国的作一比较。
' R& C! m- m& p7 k6 \; z, r" } @" Z6 n; ~ T
根据美国人口统计资料，2006年-2010年，美国家庭的中值（median）年收入为51,914美元。美国的贫困线，今年的标准是，一家一口人11170美元，两口人15130美元，三口人19090美元，每增加一口，约提高4千美元。符合贫困线标准的，能全面享受政府的住房、医疗、教育、食品等方面的补助。9 u9 |3 z3 m8 f2 k( p
5 V% R9 K. B( u, J
美国大多数家庭的收入超过了此贫困线。若不算汇率，中国家庭的年收入数字比美国的大。当然，算汇率，美国的大。但在美国，基本没有灰色收入或变相收入。很多人是“月光族”，很少存钱。去年，CNN有个报道，据调查，有一半的美国人表示：若有急需，他们拿不出2千美元。1 L' |4 u: E( H) X
/ A% S1 f. _8 U! }' I- i5 }8 A8 R
美国人买房子首付20% 住宅率不及中国4 E2 p4 T. E, U7 A E q4 h: l
+ |3 q9 O; m5 k! h0 ? 根据美国人口统计资料，2010年，美国全国的住宅拥有率（Homeownership rate）是66.6%。中国显然超过了美国，在世界上遥遥领先，名列第一。美国房子的中值价，根据今天的报道，是158100美元。美国人以前买房子的首付可以低至3%。因吃过金融危机的苦头，银行现在要求的首付是20%。5 B2 d: R+ M6 t+ D+ `+ j+ p
5 P/ ^% |* A& t9 A0 P4 G 《报告》说，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%。而美国的房价这几年掉了三分之一以上。中国房产资产绝对“笑傲”美国。: [2 t& s1 S4 a, b. S+ V3 h3 A+ }
8 b5 v a' I$ `4 G' l* M) H- B
美国家庭净资产下降 远远低于中国家庭
2 i7 |, `/ `. B l* V) M. ]9 `0 D8 S) ^
关于城市家庭资产，《报告》说，城市家庭平均为247.60万元，金融资产11.2万元、其他非金融资产145.7万元、住房资产93万元，负债10.1万元、净资产237.5万元+ }9 `& \- w U# C2 K5 C3 ~2 g: D
: D/ Y( D* x9 P4 z 中国家庭的净资产远远超过美国家庭。美国的家庭资产包括股票、互惠基金、退休金等。金融危机后大大缩水。根据CNN去年的报道，2007年所作的调查，家庭资产的中值是125000美元，2009年对同样的对象作调查，他们的家庭资产的中值降到了96000美元。
6 R, G: q& q- @8 {
) f* U" d- E8 S0 s* b 美国统计数据通常用中值，即50%比它高，50%比它低。若采用平均值（average），通常数字要翻几倍。美国人资产，若将穷人和比尔-盖茨平均，政府就不用帮助穷人了。“为政府和监管层制定重要政策提供有益参考”，似乎不应该使用“平均”数据。 | 
狗仔卡
发表于 2012-5-22 07:19
提升卡
置顶卡
变色卡
发表于 2012-6-22 00:32