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无论是那种类型的房产，无论在世界何国何地，都会有一个独一无二的专署地址，就像人的名字。而构成地址的最不可或缺的最直观的因素就是一组数字。有时是单位数，也许是双位，三位、四位甚至更多。就像我以前多次提及的，房地产交易看似并不复杂，但其魅力之一便是哪怕是极其细微的因素也会影响交易双方的心理从而左右交易的走向。比如说门牌号码中的数字。 这是我刚刚经历的一个故事。有一套房产无论是地理位置，房型结构，内部装修，周边环境，甚至挂牌价格都非常符合一位客户的要求。但是客户做了很多地思想斗争才决定去看一看，因为房子的门牌号码是24。看过房子以后，对房子非常满意，唯一不满是门牌号码。如果仅仅因为一组数据就放弃的心仪的房子似乎有些不甘，但如果真的非常在意这个数字，心存芥蒂，买了房子的同时岂不是也平添了心病？为了彻底打消这位朋友的顾虑，我专门咨询了有关政府部门和主业认识，才知道小问题中也有大学问。 首先需要明确的是，门牌号码不是 不可变更的。经政府相关部门确认，门牌号码完全可以改变成客户喜爱的号码，所需花费并不高，仅仅大约700元而已，只要三天即可生效。 其次对于数字的偏好和禁忌普遍存在于各个族裔各个群体，而不单单是华人独有，只不过解释和理解迥异。 比如很多华人忌讳号码有4，7，3等等，主要是因为谐音的缘故。虽然这些说法起源于中国南方方言的发音，其影响却波及到全国乃至其它国家的华人群体。有人把这些全部归结于风水问题。但是经过向一位多伦多著名的风水大师咨询，得到的答案截然相反。大师恰恰是从最讲究这些数字说法的中国南方迁居至此。大师认为，4是一个极为吉祥的数字，代表文昌的意思。当然这仅仅是一家之言，相信与否在于个人的心理。 也有朋友说，我虽然不在意这些号码，但是我将来卖房子时会不好卖的，如果带上更多的8或6，房子的价值会更高或者卖的更快。实际情况并非如此。据我所知，很多南亚的移民非常喜爱数字4，同时不喜欢数字8。去年曾经挂牌出售一栋房产，门牌号码是518。有一些南亚来的买主看到这个号码就坦然相告，说这个号码与他们的文化冲突，他们绝不会买这个房子的。当然，最终是一位意大利裔的买主得到了这个房子。我们这个城市是多文化的，我们买卖房子不仅仅是面向华人，还有许多拥有其它文化背景的人群。 当然无可否认，许多人都有自己的幸运数字。如果房子的号码符合自己的审美要求当然是最好的。如果想要更改到自己希望的号码是不是可以呢?其实市场上的许多房产的号码都是可以改变的，甚至街道的名字都是可以改变的。更改门牌号码主要是几个因素。 第一，必须是屋主，才有可能更改号码。就是说，在房屋交接之前，买方是无法自己更改的。 第二，一定要有相应的号码资源。如果相邻的几栋房子号码相连，则市政府很难批准号码的更改。而如果房子号码之间有空余可用的号码，就比较容易批准。如上述第一个例子，房屋号码是24，而邻居的号码是30，那么这间房子的号码可以改成26或28. 第三，要有正当的理由。在填写更改门牌号码的理由时，最简单的是“由于文化背景的原因”。最好不要填写诸如“不喜欢”，“感觉不好”，“代表不好的事情”等等。 第四，需要朋友考虑到的因素还有，即便门牌号码在最短的时间内即可生效，可是像邮局，快递公司，地产局，政府其它部门等沟通协调过程，有时还有可能产生一些 工作失误而给您带来不便。一般来讲，经过几个星期的磨合，这些服务才逐渐正常。 这里只是简单介绍一些基础信息，各个城市的市政府对更改门牌号码和街道名称的规定不完全一样，如果您确实有这方面的需求，最好向本地的政府相关部门-------一般是负责建筑的部门进行具体咨询。 敬请于周六7：00PM前报名，参加免费房产讲座。 周末集体看房讲座预告： 讲座主题: 密西沙加多大分校附近投资房。 讲座时间： 二月十七日 讲座主题: 奥克维尔Joshua Creek学区房。 讲座时间： 二月二十四日 讲座主题: 密西沙加John Fraiser学区房。 讲座时间： 三月三日 讲座主题: 密西沙加Lorne Park地区房。 讲座时间： 一月二十七日 集合时间：周日2：00PM 集合地点：密西沙加元明超市 1000 Burnhamthorpe Rd. West, Mississauga. L5C 2S4 详情请联系 资深地产经纪 刘兵 电话：416-898-6267 Email: liubing9416@hotmail.com 更多信息：homes.51blog.ca | 
狗仔卡
发表于 2013-2-5 16:39
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