中级会员
- 积分
- 270
- 获赠鲜花
- 428 朵
- 个人财富
- 1768 金币
- 注册时间
- 2013-1-14
|
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
曾经写过一篇文章,关于什么时候是买房的最好时机。但这个话题不可能在一篇文章中涵盖全部的意思。随着近一段时间房屋市场的日益火爆,我越来越感觉到房地产市场是个适宜长线投资的市场,7 [) u, h% \7 c% E6 U. V1 B. k
不宜过于纠结某一时点的价格高低,而是应该更多的关注整个宏观的经济形势及其对地产市场的影响,从而对地产投资市场做出长期走势的判断。在此判断下做出投资决策。这样既可以避免了只见树木不见森林的以偏概全,更有助于投资者快速反应,减少不必要的担心和犹豫而错失良机。5 z8 |- O# @, @2 {% H( ?
* t3 r7 X+ X H- p去年年末的时候我以约35万的价格买了个镇屋作投资房,比当时同类房产的市场价低1.5万。房屋地点交通方便,经济繁华,属于升值潜力较大的地区。
, R/ @8 ?+ b; ~交割后很快就找到了租客并且租金也比较高,除了每月的正常支出,还能有200元的现金流入。这应该算是一个很好的交易。而实际上三年前曾经帮助一位客人挂牌出售同一小区的房屋。房屋面积略大,装修状况类似,而且是End Unit,光线明亮。当时是多买家竞价,最后以31万成交。三年后同样的房屋在目前的市场价值大约37.5万。所以就虽然表面上看我似乎做了一个很好的交易,但是如果我早在三年前我就以市场价购得这一套房屋,获利又何止1.5万元呢。可是谁又能肯定三年后这套住房不会达到40万呢? 1 Y0 i& K! j, r5 A$ ? q& T. b
曾经遇到一些朋友,总是在寻找潜在的价值大得房产。
6 K: T& S" F+ A出发点并不错,但关键是识别出真正具有潜在升值价值的房产。总是希望能够找到比当时的市场价格低很多的房产,在寻找得过程中,时间在流逝,而房价在随时间的推移不断提高。曾经有一位朋友希望以低于同类房子2、3万的价格成交,三年中陆续看了上百座房子,即便是遇到了心仪的房子,因为总是要求在远远低于市场价的水平成交,频频遭到拒绝,至今仍然没有找到满意的价格的房子,但这3年中房价增长了何止2、3万。我真的很欣赏一些客户,非常睿智。他们知道自己要什么,, t; U! `! P* X! N0 t
尽可能的了解市场,在自己支付能力的范围内果断地做出决断。他们同样知道收放的尺度和时机,交易时绝不会因为几千元的价差而错失自己真正喜欢的房子。! u+ I% R9 |5 K2 y0 Y2 ]! {
6 G9 I3 X, R; T1 a+ B" W/ F$ N: C
从目前大多地区的经济形势看,人口不断增加,从而房屋的需求量在急剧增加,利率水平低且平稳,经济发展稳定,这些都导致房屋购买需求旺盛,而房屋供给增长缓慢,尤其是二手房市场供给量减少,从而导致房屋价格上涨迅速,尤其是热门地区的价格更是不断上升。在这种市场条件下买家及早动手是明智的决定。 财富是靠时间来积累的。
5 \6 i) d3 E i一夜暴富的事情时有发生,但最为一个成熟理智的人却不能寄希望如此。房地产投资同其它事情一样,一分耕耘,一分收获,同样需要辛苦和汗水,: r% n0 v( H- f! t8 t1 R
当然这里的辛苦和汗水更侧重于大脑的勤奋工作。以长线投资为特点的房地产交易,不能以一时的房价高低论短长,而是应该把眼光放长些,再长些。 * q% F) B) [; ?- D9 |
作为从业多年的地产经纪和房地产投资专家,我愿意为您提供全面、准确、迅速的专业意见,为您的房地产投资5 X" W- ~% M( a. B+ Q; L) m! F
出谋划策。 & X2 f% Y6 v; h T c& `* Q
0 A: D. j S% d8 J0 m- _5 t. i
: q& I' \! {; G1 s' c/ i$ n- w2 ~ i5 y; O周末集体看房讲座预告:1 x2 z1 H- p7 B1 W$ e! q
讲座主题: 奥克维尔Joshua Creek学区房。
5 p, ]% @( `- B0 V6 T讲座时间: 二月二十四日: J& d# r9 ], N8 E
讲座主题: 密西沙加John Fraiser学区房。- w8 ?. Y0 B. I7 _
讲座时间: 三月三日* j9 r5 @4 D/ i4 C
讲座主题: 密西沙加Lorne Park地区房。# ~3 N* J w: o: |) h8 N1 N; [
讲座时间: 三月十日& U9 J: P' X* U1 C0 v, u- n/ @5 h6 N
集合时间:周日2:00PM
5 ?/ F0 a0 c1 W7 ? b$ C集合地点:密西沙加元明超市
' V- v z( O; Y0 r+ Y5 }1000 Burnhamthorpe Rd. West, Mississauga. L5C 2S4
5 @* @. a9 J& V' _- \' k9 `; T详情请联系 - l) T; Y. G- d; t8 h* n
9 e1 s- p+ o7 w/ l" ~. P+ c
资深地产经纪
, V; @& b1 y4 E8 N. r- ^0 T刘兵。 & k( \& F2 I3 f
电话:416-898-6267/ g' f1 x$ l3 N4 U4 G) s& ~8 p
/ h& Z% D" l2 g: N! W2 p% T
Email: liubing9416@hotmail.com 1 N% i7 n7 I4 e
欢迎浏览更多信息:homes.51blog.ca |
|