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新移民抵加后最重要的是找到一个安身之所,為协助新移民保护自己的投资，避免日后支付昂贵维修费用，加拿大贷款及房屋公司（CMHC）整理出买房前注意事项，供新移民参考。
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‧砌砖和烟囱缝隙：检查烟囱外部的砌砖，若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，维修费用可能非常昂贵；1 o& B; D1 I: {; u6 u1 R4 O$ i4 L
& q5 m% q/ M, z( Q6 e9 l‧平台和门廊：检查是否有木材腐烂跡象，包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域，可能导致更大面积的损坏；* W6 h8 `' U6 x; s& }5 E+ m/ Z, [
# Y3 h I" r; a9 _% c‧电气系统：如果买老房子，应检查配电板是否已升级。若维修卡上註明的是200安培（amps），则已升级。若配电板為60或100安培则尚未升级，不足以满足需求；
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‧地板：地板是什麼类型？若是硬木地板，是否需打磨和拋光？拋光费用不高，若在未入住且房间空置时，会更容易处理；6 W; C4 `7 m" g) ]& E/ @% s* ]
, p: {1 w/ H4 u9 c x‧供暖：检查暖炉年份以及住房供暖所用的燃料类型，天然气通常是最便宜的选择，油热和电热是加拿大常见的燃料来源，但费用较高，尤其是採用基板加热器（baseboard heaters）的房屋；
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7 w- Q: p5 d$ d/ ]! j D/ ^9 s2 U‧隔热层：隔热层可让房屋冬暖夏凉，若房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能较差甚至全无隔热效果。加装隔热层费用可能很高，但长远来看可省下可观的供暖费用；
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. ^9 h( J$ c$ W+ M, i: G* l1 f‧停车位：检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。若房屋未配车道，是否可取得市府颁发的停车证，將车停在街道上？$ R/ E4 e5 W& _* Z) G* ~6 ?
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‧管道：管道系统应為铜焊的铜管或PVC管。若為铅管，则表示管道已老旧，將来需要升级；; H N* C" k2 W3 ~- T! f% x
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‧屋顶：屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些跡象表明可能需要更换或修理，如烟囱附近及房內顶层天花板上漏水或出现水渍；0 D% d) m4 F6 Q3 H) B
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‧下水道和排水管：雇用具备资格的检查员检查污水系统和排水管是否可正常使用；
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, u( W; v5 K+ N( u‧窗户：如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，可能需要在入住前更换成新窗户。
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: k. S8 j. [ k& P1 Q0 c1 w如果要买老房子，购买前一定要聘请专业验屋师彻底检查，全面了解房屋状况。 |
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狗仔卡
发表于 2011-11-6 20:48
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变色卡
发表于 2012-7-17 08:54