奥巴马家庭财产状况 买房申30年房贷

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白宫网站5月15日又公布了奥巴马2012年家庭财产状况，报告显示，奥巴马和夫人在2005年申请了30年住房抵押贷款，奥巴马目前应是个“房奴总统”。据报道，奥巴马在白宫网站露家底并非法律要求，是法定的财产申报制外的自我公示行为。

继4月12日公布奥巴马夫妇报税单后，白宫网站5月15日又公布了奥巴马2012年家庭财产状况。报告共8页，内容庞多，公众可在白宫网站上浏览和下载。


" [/ Q, O( {1 A7 b) }( t报告显示，2012年美国总统奥巴马家庭财产在180万美元到近700万美元之间（约合1107万元到4305万元人民币），相比2010年和2011年小幅缩水。  奥巴马在白宫网站露家底，并不等同于依法要求的财产申报或公示制。法定的财产申报或公示制，联邦官员向国会申报其资产及变动情况，由国会决定是否公示或在什么范围内公示。总统或内阁官员在其个人网站或政府网站上自行披露，是法定的财产申报制外的自我公示行为。其公示的尺度，可依个人情况放大或收窄。奥巴马恐怕是世界上第一个自行公示财产、报税单，甚至是体检表的国家领导人，奥巴马还会“公示”阅读书单。除了公示阅读书单是白宫的传统之外，其他公示项目是奥巴马推进的。
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# }2 j% C) J( ]( S8 c+ p奥巴马的公示行为，代表着“强制性申报”向“自愿性更大范围公示”的更透明时代的来临。


近段时期以来，各国领导人都掀起了“向奥巴马先生学习”的热潮，追求法定之外更大的自我公示。例如，法国总统奥朗德和内阁官员在法国政府网站上公布了个人资产。俄国总统普京和总理梅德韦杰夫以及高级官员，也在政府网站上自行公布了2012年收入与家庭财产状况。而一向神秘的印度总理辛格的个人收入和家庭财产，也被他本人亲口讲出来，算是“自我公示”吧！
我们还是聚焦“公示达人”奥巴马。
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奥巴马的致富路
不是“富二代”的奥巴马，从小被父亲抛弃，长期由单亲母亲抚养，生活艰难。奥巴马在推动医改时，常举她母亲患病而医治无门的例子，由此可见其童年成长之不易。


) Z# w3 T5 w2 w% S$ p  j奥巴马大学毕业后，从一个“街道办事员”做起，当社区调解员。尽管收入微薄，但在这期间，他读下了哈佛法学博士，并成长为一名民权律师，还一度在家乡芝加哥大学当法学教师。
# A: t1 p! X7 P4 G) Q在这段时间，奥巴马每年可以有17.4万美元的收入，经济状况大为改观。
1995年，奥巴马把在夏威夷出生以来的生活经历，写成他的第一本书。这本题为《父亲的梦想》的书，成了畅销书。《父亲的梦想》热卖，激励奥巴马又写了数本书。到2008年初次竞选总统时，奥巴马家庭财产已经累积到1000万美元的水平，绝大部分都是版税收入。  光是写书就能赚下千万美元，这对有严格知识产权法体系和完善的版权保护的美国，并不是奇迹。写《哈利·波特》的英国作者罗琳，就靠写哈利·波特，身价达10亿美元。
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& t4 X# l& q5 D6 |8 H3 Q0 D" J当总统书反而卖不好了
; X- Q  o. {; S7 y2 R1 g奥巴马当了总统后，收入呈一年不如一年之势，拖其后腿的，是总统的书卖不好了。

2009年，当了还没到一年总统的奥巴马，公布了他的家庭年收入，为550万美元，绝大多数收入为版税。这是上一年的版税收入，所以，550万美元是非总统职位期间的收入。


这一年，奥巴马还获得了一笔“意外之财”：奖金为140万美元的诺贝尔和平奖。不过，他一分也没留，转手捐给了慈善机构。
3 c1 a/ ?" c1 s. ?2010年，奥巴马公布的上一年收入为170万美元。才当总统一年，收入一下子蒸发掉330万美元，这主要是版税收入的减少：总统的书开始卖不动了。
或许是面对收入的直线下降，奥巴马在2011年都不好意思公布报税单了。2012年是选举年，奥巴马又恢复了之前的做法，公布了上一年的家庭收入，84.5万美元，其中一半是卖书赚来的钱。现在，奥巴马公布了2012年的收入，只有60.8万美元，曾经为他拼来千万家财的版税收入，只有区区二十多万美元了。
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白宫公布的资料显示，奥巴马领取了总统年薪40万美元，卖书等商业收入进了约26万美元，奥巴马夫妇给33家慈善机构捐了15万美元，纳税缴了11.2万美元，健康保险税从工资中扣除了0.52万美元，最后奥巴马夫妇去年实际收入只有约39万美元，折合人民币约240万元。

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奥巴马出版了《父亲的梦想》、《无畏的希望》及儿童插图读物《赞美你：致我女儿们的一封信》。本来出版公司与奥巴马签下了再出几本书的合同，但这些年，奥巴马忙于国务，2008年一头黑发，现在已经沧桑成花白，他哪有闲暇时间写书？
奥巴马这几年收入一降再降的可能性已经成型，最后只剩下固定的总统年薪。
! b5 |) \) K: H  q奥巴马还是个“房奴”
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白宫网站公布出来的奥巴马在2012年财产情况中，大多用“区间数据”，并没有一个准数。这是美国法律所许可的。根据法定财产披露原则，总统家庭并不需要公布财产具体数额，对外公开时可用一个区间数据来框定，如200万美元的收入，可报150万到700万美元的区间值。 从报告得知，奥巴马和夫人米歇尔共同持有的最大额美国中期国库券值在“100万到500万美元之间”，在摩根银行的存款值在“25万到50万美元”这一区间之内。
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奥巴马还贷款买了房。报告显示，奥巴马和夫人在2005年申请了30年住房抵押贷款，贷款值在“50万到100万美元之间”，利率为5.625%。

30年的房贷，奥巴马目前应是个“房奴总统”。

; q- X2 ]2 i" C" m3 U- C. A如何理解总统的年薪

现在看来，奥巴马家庭的年收入，越来越依赖于固定总统工资。对于很多美国人而言，这份工资是个相当高的收入，但对于大多数美国中上层大企业管理层而言，又是一个不算什么的工资。美国前100家企业的高管，年金动辄上千万。
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2 j$ J- d  M  a# f- q5 X5 b& U管理美国这么唯一超级大国的总统，40万年薪实在不算什么。千万不要惊讶，新加坡总理的工资据称是奥巴马的20倍。美国总统夫人，往往承担大量的国家使命，但法律没有规定“第一夫人工资”，这40万事实成了总统夫妇的共同工资。
美国法律规定，在任总统无权为自己升薪，升薪法通过后，下一任总统才可以享受。这个制度性束缚，导致美国总统工资涨得慢，很多总统在任期间都变穷了。例如，克林顿离任时已经债务缠身。按规定，奥巴马除了40万美元的年工资，还有15万美元的办公报销额，另有10万美元的旅行补助。 工资虽然不够丰厚，但白宫的生活设施是令人向往的。奥巴马可以在白宫携一家人“白住”，这为他免掉了房租，白宫一共有132间卧室和32间洗浴间，还有很多娱乐设施，影院、球场、草坪，样样都有。（作者系察哈尔学会研究员）
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8 Z7 S2 l9 L) f8 |" S0 s1 F美国总统收入知多少
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8 x: w+ n. z/ j" F) t4 Q4 T美国总统的工资、福利及其他有关规定由国会制定，目前总统的工资是所有联邦政府官员中最高的，在世界各国政府首脑中，也属于收入比较高的，年薪40万美元。


在工资之外，国会还有特别规定，给予总统一些与工作相关的特别经费开销，这部分钱实报实销，每个会计年度结束时结账，多余部分上交财政部。因为这些经费与工作相关，所以也可称为“工作补贴”，包括：常规补贴5万美元，旅行补贴10万美元，娱乐补贴1.9万美元，特殊需要补贴100万美元。
以娱乐补贴来说，由于第一家庭常常需要在白宫招待各类人士，比如为得奖人士开庆祝会、招待军人及其家属在白宫影院看电影等，这部分钱就由娱乐补贴支付。再拿旅行补贴来说，总统外出国事访问时乘坐空军一号及在外的食宿，均由国务院付账，但其他外出时的开销，除非有相关部门报销，比如国防部、运输部外，则由旅行补贴报账。
8 [1 {* h! C1 d8 }除了上述福利及工作补贴外，总统在任期间可以免费住在白宫、使用白宫内的家具摆设、到戴维营度假等，也都是福利的一部分。