继续打压楼市 CMHC元旦起征收风险费

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为增加防止加拿大楼市出现泡沫爆破的力度，联邦政府将於1月1日起，对加拿大房贷及房屋公司（CMHC）承担的房贷，实施征收「风险费」（risk fee）措施，投保人即使在房市有任何损失都可获得赔偿。

% j% i! V' @4 N* E- s& |, N) j4 pCMHC表示，「风险费」是投保保险金额的 3.25%，而新做保险则再加10个点子（即0.1%）。CMHC首席财务官尼什（Brian Naish）对此不当作一回特别重大之事。

联邦政府征收「风险费」，是财长费拉逖（Jim Flaherty）担心房市过热而对CMHC加强控制的另一举动。这家政府房贷公司，所提供的保险主要是慎防贷款人出现无法偿还的风险，同时完全由联邦政府支持作为後盾。

根据法例，若首付不足房价的20%，就必须购买房贷保险，私人公司的房贷保险率为保险费的 2.25%。而政府规定CMHC的保费率为3.25%，定得较高的原因是保证100%赔款，而私人保险公司通常只会赔偿90%而已。

联邦财务官员露碧（Stephanie Rubec）表示，这项措施加强了政府对房市财务架构的控制力度。而国家银行（National Bank）财务分析师鲁列格（Peter Routledge）则认为，徵收「风险费」相当於提升房贷利率10个点子，即 0.1%，相信不会对房屋的需求会所重大影响。

! h/ {8 H5 j% c' \* Y* g/ d9 n他又说，估计徵收这项费用後，CMHC每年会向政府上交约5000万元。