大统华每周特价 信达超市每周特价 龙翔、龙胜超市(Oceans)每周特价 佳乐超市每周特价

加拿大密西沙加华人网™

 找回密码
 注册
查看: 11407|回复: 10

[原创]加拿大房价趋势简单分析

[复制链接]

165

主题

497

帖子

17

精华

新手上路

宣德郎(正七品下)

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2006-2-3
发表于 2008-4-7 19:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
北美华人新生活

保帮家电维修李师傅



心理热线



新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页


有您的支持
我们会做得更好
顺手10几分钟简单写了一个加拿大房价趋势,个人的一点浅陋看法,供分享指正。
1 u* i0 v% ]9 \0 L/ q: E/ _
2 ^. K% J7 C! Q  Z$ F1 加拿大是一个移民国家,光是每年1%的新增移民带到的资金加技术劳力,就能带动这个懒惰国家的GDP增长不少,而且还有不少老移民从原国家,如中国,韩国,哥伦比亚,还有些战乱国家的富人阶层带去更多资金置业,投资。
: y  I# {+ c: v就这一点,房价趋势是上涨。9 G2 v: ~/ b6 O7 H& S
: @2 p' g+ L3 t. ]8 Q7 K8 @
2 加拿大地大人稀,虽然北边很多寒冷的不毛之地,但随着气候变暖,估计适宜居住的地方还会增加。但因为地价便宜--离多伦多开车6个小时的一块5 英亩(2万多平方米)的地,价格是3万多人民币。大家对地价上涨有憧憬,无论是个人还是公司,都会买些地囤积。(在加拿大投资地产要注意,这边地产每年都要交地产税。)
1 Q' I; U' o' z8 V根据第二点估算,房价趋势是平稳缓慢上涨。. D# \- L! h! L* @- p4 }. F! Y
2 J3 D# B. X- s1 L
3 因为加拿大比较保守,次级房贷很少,所以泡沫也不大。9 U- l# n+ \4 C; X4 e8 q* J
根据这点,加拿大房价趋势比较平稳。
7 C3 t. v- Z# l$ V1 }
, _1 J) t* s4 |" k4 美国经济下滑,加拿大和美国经济联系紧密,加拿大制造业会受到严重影响。但加拿大能源矿业经济趋好。
$ l! |# u: y: O1 o, |8 j就第4点而言,加拿大部分地区房价趋势下跌。! I' }/ D3 k% Q+ c! ?" S
  g& P* E* ]+ ]& u5 J5 D
5 加拿大制造业还受中国,印度等低价劳动力国家冲击,这种影响是长期而深远的。目前价格相差7倍,这个过程将持续到劳动力价格均衡。----- 所以就像比亚迪的王传福所说“中国商人赚钱的机遇太好了”,要知道,同样商品价格相差5%,竞争力都很大,何况7倍!+ M, a9 Z7 I5 r
就这点来说,加拿大房价趋势为缓慢下跌。
5 g" ]2 J" F' N( x* V& o6 h+ n$ a
2 Z8 b. A+ t: a: I我的总体估计,无特殊原因,加拿大房价不会出现大起大落。长期趋势为上涨(温和通胀),但涨幅不会太大。
古人曰:忠、孝、义、勇、信、德、诚、容、仁 一种语言的空间分布是衡量一个文化集团命运的尺子。如果该文化集团兴旺发达,则其使用的语言就会在地理范围上不断扩大,反之,则会缩小,甚至终于灭绝。
密西沙加中文黄页

0

主题

10

帖子

0

精华

新手上路

举人 五级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2008-4-14
发表于 2008-4-14 00:59 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。

1 }: X7 L1 Y3 |) A/ x同意楼上的。所以定了期房。就是感觉不会出现那种大跌的情况。

8 }  {% X9 W# `* ]真心求教:啥叫期房?是指建新房吗?建新房与买旧房哪个合适?......
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

40

主题

424

帖子

4

精华

新手上路

县令(正七品上)

Rank: 1

积分
8
获赠鲜花
-4 朵
个人财富
90 金币
注册时间
2006-7-31
发表于 2008-4-14 07:41 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
我的那个比较特殊啦。5 ]! v4 h$ }% e* v; ]2 b9 G
和builder谈好了,把我的房子推迟到15个月后建。价钱是现在就锁住了。一般推6到8个月就很长时间了。
% d% B; ~4 ]6 R3 `( J新房你要自己打理很多东西。旧房就少一些那样的问题。不过3到5年的旧房就不错呀。人家都收拾完了,你就比较省心了。& K0 P' B. w( O$ `" P, ]
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

10

帖子

0

精华

新手上路

举人 五级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2008-4-14
发表于 2008-4-14 22:22 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
我的那个比较特殊啦。2 y0 p7 P) h9 b1 b& E) d/ A# |5 @# Q  r
和builder谈好了,把我的房子推迟到15个月后建。价钱是现在就锁住了。一般推6到8个月就很长时间了。
) a3 u) {: E9 O( i' H% p7 [" _8 J新房你要自己打理很多东西。旧房就少一些那样的问题。不过3到5年的旧房就不错呀。人家都收拾完了,你就比较省心了。
7 v6 w' W2 D  z' k3 `* s

" J4 ?. J% h# p1 W" D2 e+ y6 r; A% h挺不错的主意,等你的房子开建的时候,小区的房子都建得差不多了,配套也基本上完善了。2 \$ W  V! u1 Z9 w! o( E5 L0 I
再问一句,建新房大约要交多少定金?需要先办货款吗?
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

40

主题

424

帖子

4

精华

新手上路

县令(正七品上)

Rank: 1

积分
8
获赠鲜花
-4 朵
个人财富
90 金币
注册时间
2006-7-31
发表于 2008-4-14 22:26 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
不同的builder的要求不一样。但建议都先把贷款办好了。
$ B" B: A, ^% Y$ H/ F/ {' X. _我交了5%。
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

10

帖子

0

精华

新手上路

举人 五级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2008-4-14
发表于 2008-4-14 23:09 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
不同的builder的要求不一样。但建议都先把贷款办好了。& I/ z# C* @$ p6 k) E9 F
我交了5%。
. w) [3 h/ L" d) e; g4 h
谢谢!看来你是房市大拿了5 f5 |- Z9 j1 y6 A/ u  m2 ^
看你二楼的帖子,是不是说最近房子市场有些不太好?(我不太了解哈)....- \  Q! w! }( C% a: V
再问一下,建新房和买刚建好的房子(2年左右),哪个便宜一些?
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

10

帖子

0

精华

新手上路

举人 五级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2008-4-14
发表于 2008-4-15 09:03 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
如果你要买房,我可以介绍经纪给你呀...
& G" \+ x) D0 {- t4 W7 h+ B
我正在观察阶段。. h1 e7 w9 ]- k$ n* g" X( }
如果你有不错的经纪介绍,不胜感激.
; d; Q& @) U$ V4 W8 O+ CPS:我能给你加声望吗?怎么加?
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

91

主题

1215

帖子

3

精华

新手上路

版主

Rank: 1

积分
9
获赠鲜花
148 朵
个人财富
233 金币
注册时间
2006-8-26
发表于 2008-4-21 13:30 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
我的地产经纪,感觉还不错。我看了五个多月的房子,最后敲定一家的时候,如果不是我的经纪帮我摸底,我就打算多付7000块买我的房子了。如果你需要我的经纪的电话,内部我。
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

10

帖子

0

精华

新手上路

举人 五级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2008-4-14
发表于 2008-4-21 22:30 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。
我的地产经纪,感觉还不错。我看了五个多月的房子,最后敲定一家的时候,如果不是我的经纪帮我摸底,我就打算多付7000块买我的房子了。如果你需要我的经纪的电话,内部我。

+ v, u0 s! W8 g7 i: {1 M* |& M/ m已经内部了,等着被内部.....
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

3

主题

12

帖子

0

精华

新手上路

举人 五级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
2 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2006-8-27
发表于 2008-4-22 02:14 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。

这分析的

.着分析的.. / j1 o2 [/ s$ u2 k5 }! ~# ~  z9 D  ^9 a
0 G8 C& \+ D. E$ g$ V/ z( H
虽然咱不大清楚. ..但 貌似挺NB的样子...顶了 , ]( m& Z8 c' _9 t( [
! {$ {) v2 }" r
没事LZ去玩玩魔兽世界. .整个拍卖行 物价走势...兄弟我 往死里顶
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

6

帖子

0

精华

新手上路

秀才 四级

Rank: 1

积分
10
获赠鲜花
0 朵
个人财富
100 金币
注册时间
2008-4-25
发表于 2008-4-28 22:25 | 显示全部楼层
友情提示: 请千万不要登入陌生网站输入QQ号和密码,以防诈骗。
联系我时,请说明是从哪儿看到的,谢谢。

我给你加声望了

我想知道你的经纪啊,但我还不会用悄悄话,教我一下好吗?谢谢 :07: :07:
密西沙加中文黄页
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

广告合作(Contact Us)|关于我们|小黑屋|手机版|Archiver|加拿大密西沙加华人网

GMT-5, 2024-11-10 22:34

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表