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明年房价持续上涨!

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儘管世界經濟狀況令人關切,但權威的房地產經紀公司Re/Max 近日公布的前景展望報告預測,加拿大生氣勃勃的房地產市場的買氣,有望被帶入2012年。
  g/ q* N' U8 k- C# H1 M8 B/ E( J8 o! M" Z  T
Re/Max的報告說,加拿大的房地產市場「藐視邏輯」,2011年的表現優於預期。該報告繼續說:「雖然歐債危機令人憂慮,甚至已影響到全球經濟,但加拿大人繼續表現出他們對本國房市具有信心,因此這一趨勢預期將可在2012年延續下去。」  J$ w8 ], y% i2 x1 y

, P* e- s3 x. H6 N2 X5 Z按照Re/Max房地產專家的預測,今年在全加26個主要房地產市場中,有23個房價上漲,房屋成交量約為46萬個住宅單位,亦即比2010年增長3%。( B" ^4 F) R6 y
% V6 f7 ?! _) q; c- R
分析師們認為,造成加國房市歷久不衰的主要原因有三個:一是利率長期處於罕見的低水平,消費者設法盡量利用這難得的好機會;二是房價持續成長,引誘賣家將自己的住宅推向市場;三是穩定的就業環境,也為買家和賣家提供了保障。
7 t4 l8 U6 L* C' I$ e5 K2 ~9 u- w- ^% ~( n
Re/Max預計,2012年的房屋成交量和價格將繼續上漲,但增長幅度會更溫和,成交量可能比今年增長1%,達到46萬4500個住宅單位。
+ O. `" c. m* j4 W, A' @  g( o5 E5 B9 y
該公司預測,卡加利(Calgary)、沙斯卡通(Saskatoon)和哈利法克斯─達特茅斯(Halifax-Dartmouth)明年房屋成交量漲幅可能達到5%,為全加最高,大多倫多地區、聖約翰斯(St. John's)、聖約翰(Saint John)、蒙克頓(Moncton)、雷琴納(Regina)預期明年成交量也將比今年高3%。
* K. c6 q, W9 F  |5 t) O1 C( W. |7 P1 f+ F0 Z
在房價走勢方面,Re/Max預測,今年全加平均房價上漲至36萬3000元,漲幅7%;2012年平均房價進一步上漲至37萬1000元,漲幅2%。
: J: q7 d7 B+ X: c8 d, s. d9 |% L* t5 k0 o8 ]( s, W
上月中旬,加拿大最大的房地產經紀人團體加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)也向上修正2011年房地產銷售量0.5%,亦即由原來的比2010年增長0.9%,向上修正為增長1.4%。! J  M$ p9 e! r

/ j6 d' U4 a$ N% m5 M加拿大房地產協會還預測,今年房地產成交量為45萬3300個住宅單位,明年略有下降,但仍將達到45萬1200個單位。
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据称:新移民对房屋的需求,形成加国极具潜能的楼市动力。调查显示加国首半年,约74%新移民租住楼房,亦有58%新移民预算将来会购置房屋,另约51%抵加4年的新移民,购置了他们在加国的首个物业。
9 f: {$ f8 ?5 [
/ t, b: ^; n0 b' U* }; N2009年来自中国大陆新移民约29,000人;来自菲律宾的约为27,300人;排名第三的印度新移民数字为26,000人左右;若以新移民抵加4年开始打算置业计算,2009年来自上述3个国家的新移民,势成加国楼房买卖市场的火车头。$ W% R" K3 G+ H
2 L! j+ y8 _- K# u  n: \. l' F( P
新移民与年轻一代对楼房需求及加国经济相对稳定,楼市前景相对乐观。
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 楼主| 发表于 2011-12-12 10:24 | 显示全部楼层
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回复 3# 大漠沙洲 ( d& p: e  i0 S9 B) w. S8 L: Y( o
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回复 2# 依然
# U% |. _$ k% l* i8 a% _1 N# Z0 y; L6 z4 t
  _" t* [2 U3 B8 \7 c' P
   我认为好区域的房子肯定还会上涨的!因为需求强劲啊!当需求大于供给,价格肯定往上走!
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拭目以待/
& |6 Y) j( Y7 F! Q2 B过了2012再说。
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拭目以待/" ]% r8 {. G8 K0 x
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回复  依然 / {8 d, V3 F6 ]; R

, h0 }1 i7 i5 f. F9 Q/ J8 l: O8 l# E
   我认为好区域的房子肯定还会上涨的!因为需求强劲啊!当需求大于供给,价格肯定往上走! ...: `# z* }  j2 {3 A2 \; I5 I5 _. j
cyy 发表于 2011-12-12 10:29
% v3 I# _9 j- Q% W+ Y, ~4 t

( [" M9 ^% y' u' ~, D6 a( \- N) m% [. l9 X$ q9 m8 f
    移民强劲的东风得把房价推到天价了
所谓幸福,是有一颗感恩的心,一个健康的身体,一份称心的工作,一位深爱你的人,还有一帮可信赖的朋友!
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