12月上GTA房屋销量跌16% 独立屋降价

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据多伦多地产局本周二公布的数据，在刚刚过去的12月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为2169宗，比去年同期下降了16个百分点。平均房价为47.19万元，比去年同期上升了3%，但是仍低于今夏50万元的高位。


. ~. o7 T  f/ h9 W5 z9 }0 a全区各类房屋的销量皆出现了较大幅的下降，其中下滑最大的是416地区（市内）的半独立屋，达33.6%；其次是416地区的公寓房，为24.2%，然后是905地区的公寓房，19.4%。房价下滑最大的是416地区的公寓房，为4.3%；其次是416地区的独立屋，3.1%。不过，416地区的镇屋录得11.2%的增长，是这次报告中的亮点。

地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，大多伦多地区的房市行情受到今年联邦财政部收紧按揭法的影响，所以出现了冷却。在多伦多市内，由于市府迟迟不肯取消土地转让税，所以遭到了“双重影响”，冷却也更加明显。


地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则强调，虽然现在房市的总销量比去年、以及今年春季大减，但是低层房屋（low－rise）的行情仍然趋于紧张。低层房屋是支撑大多伦多地区平均房价数据的重要支柱。
至于12月上旬多伦多地区独立屋的价格比去年同期有所下降，门瑟则解释，这是由于今年售出的高端房屋比较少，所以拉低了均价，而中低端独立屋房价其实并没有下滑。