百万买不到好邻居 专家教5招应付恶邻

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大温房价高涨，愈来愈多人以总价较低的公寓做为购屋首选，但公寓属共管式物业，户数密集，往往住家单位的上下左右都有邻居，一旦遇上“恶邻”，可能让居家品质大打折扣，甚至苦不堪言。


早前素里一户公寓业主，母子俩经常制造噪音扰邻，不仅不听劝阻，还变本加厉，让邻居苦不堪言。管理委员会提告后胜诉，法官强制其迁出并出售物业，案件正在上诉。随着大温公寓愈来愈普遍，遇到恶邻时应如何自处，有意购买公寓者不可不知。
# M" H" Y8 D! {6 R% V2 R, }( S所谓“百万买宅，千万买邻”，万一不幸遇上恶邻，直接向其表达不满，双方可能恶言相向，想忍气吞声又担心对方会变本加厉。
1 W% T) ?& u# z" U' S' q0 A# _事实上公寓大楼都有业主委员会（strata council），最好是透过委员会与恶邻交涉，不要直接与对方面对面沟通。房地产资讯网站Real Estate Simplified的专家提供五项建议供民众参考：

一、与邻居联络
+ F* ~1 S' \. R, y  c向邻居抱怨他们让你厌烦的生活习性时，关键在于不要将事情弄得像第三次世界大战一样，最好先将对方当成你的朋友，而不是敌人。当然用这种态度面对一个搞得你几乎精神崩溃的人，可能很难，但你该假设他们是理性的人，尽管最后证明他们并非如此。 二、提供有利双方的解决方案
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* O& }4 @. X; M0 A5 Z4 q/ S. J7 Z首先，用文明的方式问候邻居，就算他们是你最讨厌的人，用协助对方的心态建议一些可行的解决方案，例如地板噪音可铺上一块厚地毯获得改善等。
2 _. f( c% q3 \* A! S三、避免“面对面”讨论如果你不想直接与对方碰面讨论争议，可先检视政府或地方法规，例如建筑规范或公寓附则（bylaws），如果发现邻居违反相关规定，可影印一份放在他家的门口。

- B* [2 x# W# J! T- y四、安排调停 另一个选项是与调停机构联络，安排时间由调停人一起出面与邻居就争议事项寻求解决之道。不少地区有类似机构，他们有专业人士协助调停纷争，收费很低或甚至免费。
五、团结力量大
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如果调停失败，邻居仍我行我素，此时可与其他邻居连系，特别是那些同样受到影响者，毕竟团结力量大。若这样还是无效，可能就是上法庭的时候了。